内覧祭＠契約するかも

最近何件か中古戸建ての内覧に行っていたのですが、良さそうな物件があったので契約すると思います。いえーい。

内覧一件目。

息子の小学校学区は変わるけど中学校は同じという立地の家。めっちゃ古いけど豪邸。

5000万弱。

おそらく、奥様が亡くなり1人では広すぎるので引越すのだと思われる御主人が売主。

リフォーム代がかなりかかりそうなので却下。

あと、今我が家はヴェルファイアに乗っているのですが車庫の高さが足りませんでした。売主はレクサスに乗っていました。

内覧二件目。

御堂筋線某駅徒歩数分の狭小住宅。

3600万ぐらい。

思っていたよりも中が広く、停めにくいけれどヴェルファイアも車庫に入りました。

お風呂は狭いし洗面台が小さい等微妙な点はあるものの、駅近、しかも御堂筋沿線やから資産価値もある。そして何よりもお手頃。迷う。

売却理由は【子供が海外の大学に受かったから海外で暮らす】とのことで、既に海外に引越し済。

内覧三件目。

大阪市内。

予算オーバー、5200万ぐらいの家。

500万ぐらい安くなれへんかなーと淡い期待を抱いて内覧。

私はめちゃめちゃ気に入ったけど、夫は「使いにくいって。光熱費めっちゃかさむって。店出来るって。」と反対。

1部屋1部屋が大きすぎるので使いにくいと言われました。

学区も良いからここが良かった…。

そんなに値引き交渉出来ないと言われたので諦めました。

売却理由は【親族に貸していたけど使わなくなったので。親族がリフォーム会社を経営していたので内装はちょこちょこリフォームしているため綺麗です】との事。

我が家は高級住宅街とは縁がないようです。

そして内覧四件目。

この物件の時に問題が。

案内してくれていた担当が、専属専任媒介契約をしている不動産屋に内覧の手配をしたところ、断られたと。力になれなくて申し訳ないと言われ。

担当は女性で、口が悪く運転も荒いのですが、その素直さ（？）隙のあるところ（？）が私にとっては可愛く見えて気に入っているのですが。

例えば、車をなかなか停められなくて配偶者に「ケツからいったらええねん」と言われ「ケツからいったりますわ！」と返したり。

「こないだもパーン売れよったんですよ。だからこの値段で出してしまうとパーンいって住むとこ無くなってしまうかもしれないですねー」

みたいに言っていたり。

関西出身ではないのに関西弁がうつったのか格好いいと思って使っているのか何なのか良くわからない女の子。

その女の子が内覧断られてしまったので、配偶者が直接不動産屋に電話。

良くわからない言い訳をしていたけれど見せてくれるとのこと。

担当の女の子は社用車に乗っているのですが。

そのFC不動産屋は何故か物件担当の営業ではなく店長が外車で迎えに来て。

ええ時計してますねえと配偶者がツッコミを入れていたり。

息子が車内を汚さないか気を遣う私。

その副社長曰く、

『自社で買い取って軽くリフォームしてから売る予定なんですけど取り敢えずそのまま出してみたら反響がありすぎて、今日もさっき担当が案内したばかりなんです』

とのこと。

で、中を見たらまあリフォームせなあかんなあという箇所は多い。キッチンが壊れてるから絶対替えないかん。

けど使いやすい間取り。小学校も近い。御堂筋線ではないけれど駅も近い。

私「ええやん。」

配偶者「ええやん。」

ここにしようや。とお互い気に入ったので仮契約（？）約束だけしました。まだローン通したり頭金用意したり色々せなあかんから買えるかわからんけど。

リフォーム無しで4000万弱。

配偶者が「ほら…5200万の家なんか買ってたらローンえげつないことなるで…この金額にしておいて良かった…」とぼそぼそ言っていました。

私が希望するリフォームをすると安くしてもらっても600万ぐらいしそうなのですが、配偶者は、

「もう一気にやってまうか…」とも言っており。ええのん！？！？

まあ頑張っても我が家は500万までしかリフォーム代出せないと思います。

配偶者は3980万前後の家ばかり探していましたが、結果的に3980万程で買えそうで。

我が家ってめっちゃ買い物上手じゃない！？と自画自賛中です。まだ契約出来ていないですけどね。

リフォーム代入れて4500万とかめっちゃええやん！！今マンションも戸建てもめっちゃ高いですからね。お買い得。仲介手数料や諸費用入れると我が家はカツカツすぎるんですけどね…。

売却理由は

【賃貸で出してたけど正直赤字やから家賃値上げするでーと言ったところ、ほな退去しますわーと退去され、売主は東京で暮らしているため（転勤？）大阪に戻らんしもう売ってまうわーてなった】

との事。

かなり長く賃借人が住んでいたためリフォームが必要。でも賃貸やったから壁紙などは割ときれい。貼り替えるけど。

場所は、私の実家がある伊丹市まで電車約1時間の大阪市内です。治安良いです。カムバック大阪市！いえーい。

契約出来るかどうかも問題やけどリフォーム代が気になる…リフォーム代もめっちゃ高くなってるらしいので。

あとは安すぎるから不具合がないかも気になる。安い言うても高い買い物ですが。

間取り図見て妄想しています。無事買えたらええなあ。

写真は最近の我が子。車のパーツ屋さん（？）にはちみつレモンが売っており、配偶者と大興奮しました。